世诚云SCRM智慧售楼系统，采用互联网+、云计算、大数据等先进的技术，专为成长型房地产开发企业和策划代理公司研发的营销全流程管理系统。涵盖地产售前、售中和售后三大阶段，以房源、客户、合同、服务为主线，贯彻实用、好用、易用的设计开发理念，为地产营销赋能。

　　1.确定目标用户 首先,地产企业要明确自己的目标用户群体是谁,例如是年轻客户、新婚夫妇、投资客群等,根据目标客户群体的特点和消费习惯,制定相应的抖音运营策略。

　　2、创造有趣的内容：抖音是一个以短视频为主要内容形式的平台，因此你需要制作有趣、吸引人的视频内容。可以拍摄房源展示、购房攻略等内容，以吸引潜在买家的关注。

　　3、个性化房源展示：中国的房地产市场多元化，房源众多。中介能够最终靠在抖音上展示很多类型的房源，包括公寓、别墅、商业地产等，吸引不一样的需求的客户。在展示房源时，注重突出特点，如精装修、周边配套设施等，以引起观众的兴趣。此外，能定期发布“今日推荐房源”，让观众期待每日更新。

　　4、房产知识普及：中国房地产市场法规繁杂，购房程序复杂，中介能制作解读法规、购房攻略等教育性内容，帮助观众更好地了解房产市场。这不仅建立了中介的专业形象，还有助于吸引潜在买家和卖家。

　　5、线上线下结合：中国的房地产市场依然有很大一部分客户更喜欢线下实地看房，因此，中介能结合线上线下服务。在抖音上发布虚拟看房视频，引导客户线下看房，提供全方位的购房体验。

　　6、客户案例分享：分享客户成功购房或卖房的案例，以及他们的见证和感言。这不但可以增加中介的信誉度，还可以激发观众的信心，认为这家中介是可信赖的。

　　7、与当地政府合作：与当地政府部门合作，获取房产市场政策和数据，制作相关联的内容，向观众提供有关市场趋势和政策变化的信息。这种合作有助于提高中介的专业声誉。

　　8、打造个人品牌：中介能够最终靠在抖音上建立个人品牌，展示自己的专业相关知识和服务态度。能回答观众提出的问题，解决疑虑，建立观众与中介之间的信任关系。

　　9、客户互动：鼓励观众在评论中留言或提问，及时回复观众的问题，并与他们建立互动。这有助于增加观众粘性，让他们感到你是一个让人信服的专业技术人员，让他们更愿意与中介合作。

　　10、数据分析和调整：中介应该使用抖音提供的分析工具来了解观众的兴趣和反馈，依据数据调整内容战略，确保更好地满足观众需求。

　　11、定期更新：保持定期的内容更新是很重要的，这有助于吸引更加多的粉丝和保持他们的关注。你可以制定一个内容发布计划，每周发布数次视频，确保与观众保持互动。

　　12、与当地社区合作：合作是一个有效的扩展方法。你可以与当地企业、社区组织或其他抖音网红合作，共同制作内容，这样做才能够扩大你的受众群体。

　　13、专注于教育性内容：不单单是房源展示，还能制作教育性内容，如购房流程解析、法律知识分享等。这有助于建立你的专业声誉，并吸引潜在客户。

　　14、分析和优化：使用抖音提供的分析工具来了解你的观众，了解哪种类型的内容受欢迎。根据分析结果调整你的内容战略，以获得更好的效果。

　　通过结合以上策略，房产中介可以在抖音上进行相对有效的运营，吸引更多客户并提升品牌形象。最重要的是，坚持创造高质量、有价值的内容，以确保观众对你的信任和忠诚。